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Eine elegante historische Residenz im Herzen von Friaul

Eingebettet in das ruhige Dörfchen Crauglio, in der Gemeinde San Vito al Torre (UD), ist dieses charmante Herrenhaus eine perfekte Verbindung aus Geschichte, Tradition und Natur. Strategisch gelegen, nur wenige Kilometer von Palmanova und Udine entfernt, bietet es einfachen Zugang zu den Badeorten Grado und Lignano Sabbiadoro, zur bezaubernden Stadt Triest mit ihrem Karstplateau sowie zur berühmten archäologischen Stätte von Aquileia. Zudem ermöglicht die Nähe zur renommierten Weinregion Collio den Besuch prestigeträchtiger Weingüter und erstklassiger Restaurants.

Das mittelalterlich geprägte Dorf bewahrt seinen Charme durch historische Gebäude wie die Kirche San Canciano und den prestigeträchtigen Palazzo Steffaneo Roncato. Umgeben von unberührten Landschaften liegt das Anwesen in der Nähe von Naturpfaden entlang des Flusses Torre und eines lebhaften Ortszentrums, das Veranstaltungen und lokale Traditionen wie den stimmungsvollen Palio dei Borghi beherbergt.

Diese einzigartige Residenz stellt eine einmalige Gelegenheit für alle dar, die in einer authentischen, geschichtsträchtigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Ruhe und Schönheit der friaulischen Natur verzichten zu müssen.

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Perfekte Harmonie aus Geschichte, Eleganz und Komfort

Ein Aufenthalt in dieser Residenz bedeutet, in die zeitlose Atmosphäre eines historischen Landguts einzutauchen.

Das Anwesen ist um einen großen zentralen Garten herum angelegt – das Herzstück des Komplexes –, bereichert durch einen prächtigen Swimmingpool und die majestätische Präsenz einer jahrhundertealten Linde, deren Äste angenehmen Schatten und eine Atmosphäre der Ruhe und Entspannung spenden.

Beim Betreten des Tores erhebt sich rechts das herrschaftliche Haupthaus, während sich links das Gästehaus, das Haus des Hausmeisters und die ehemaligen Stallungen befinden – heute in Lagerräume umgewandelt, die ihren ursprünglichen ländlichen Charme bewahrt haben.

Zum Anwesen gehören über sechs Hektar landwirtschaftlich genutztes Gelände hinter den Gebäuden, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Weinbergen bis zu Reitanlagen oder anderen Outdoor-Aktivitäten.

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Das Herrenhause

Die Innenräume des Herrenhauses spiegeln eine feine, zurückhaltende Eleganz wider:

• Wohnbereich: Ein großer Speisesaal, eine gemütliche Küche, ein intimer Essbereich und eine Bibliothek mit Fernsehzimmer. Das Wohnzimmer mit seinem charmanten Kaminbereich ist der perfekte Ort für gesellige Abendessen und entspannte Abende.

• Schlafbereich: Im ersten Stock befinden sich geräumige, helle Schlafzimmer mit Holzböden und dekorativen Details, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbinden.

• Zweiter Stock: Eine prächtige Master-Suite mit Panoramablick auf die umliegende Landschaft – gestaltet für Privatsphäre und Prestige – sowie ein Dachgeschoss, das vielfältig nutzbar ist.

 

Das Gästehaus
Auch das Gästehaus ist elegant eingerichtet und nutzt die einst landwirtschaftlich genutzten Räume optimal.
Das Herzstück des Wohnbereichs ist ein großer, einladender Raum, ideal für gesellige Treffen, durchdacht gestaltet und dominiert von einem majestätischen Kamin – dem Erben traditioneller Herdstellen –, der stolz den Wohnbereich prägt.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein großer begehbarer Kleiderschrank.

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Das Haus des Hausmeisters

Das Haus des Hausmeisters erstreckt sich über zwei Etagen und bedarf einer Renovierung, was spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

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Ein Ort voller Möglichkeiten
Mit einer Wohnfläche von fast 1.400 Quadratmetern und über 6 Hektar Land ist dieses Anwesen ideal für vielfältige Nutzungen:

• Als exklusive Residenz für alle, die inmitten der Schönheit und Ruhe der friaulischen Landschaft leben möchten.

• Als charmantes Gästehaus – ideal für ein Boutique-Hotel, ein luxuriöses Retreat oder eine elegante Event- und Hochzeitslocation.

• Als gehobenes Restaurant, in dem Geschichte und ländlicher Charme auf kulinarische Exzellenz treffen.

• Als individuelles Immobilienprojekt mit der Möglichkeit, das Anwesen in mehrere Wohneinheiten zu unterteilen.

Ein Zuhause, das das perfekte Gleichgewicht zwischen Tradition und Moderne verkörpert und bereit ist, neue Eigentümer willkommen zu heißen, die seine Einzigartigkeit und sein Potenzial zu schätzen wissen.