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Un'elegante dimora storica nel cuore del Friuli

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Immersa nella quiete della frazione di Crauglio, nel Comune di San Vito al Torre (UD), questa affascinante casa padronale è un perfetto connubio tra storia, tradizione e natura. Situata in una posizione strategica, a pochi chilometri da Palmanova e Udine, consente di raggiungere facilmente le località balneari di Grado e Lignano Sabbiadoro, l'incantevole città di Trieste con il suo Carso e il celebre sito archeologico di Aquileia. Inoltre la vicinanza alla rinomata regione vinicola del Collio offre l’opportunità di esplorare prestigiose cantine e ristoranti d’eccellenza.

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Il borgo, di origini medievali, conserva intatto il suo fascino grazie alla presenza di edifici storici come la Chiesa di San Canciano e il prestigioso Palazzo Steffaneo Roncato. Circondata da paesaggi incontaminati, la proprietà si trova vicino a sentieri naturalistici lungo il torrente Torre e al vivace centro abitato, che ospita eventi e tradizioni locali come il suggestivo Palio dei Borghi.

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Questa residenza unica rappresenta un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente autentico e ricco di storia, senza rinunciare alla pace e alla bellezza della natura friulana.

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Un’armonia perfetta tra storia, eleganza e comfort

 

Trascorrere il tempo in questa dimora significa immergersi nell’atmosfera senza tempo di un’antica residenza di campagna.

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La proprietà si sviluppa attorno a un ampio giardino centrale, cuore del complesso, impreziosito da una splendida piscina e dalla maestosa presenza di un tiglio secolare, le cui fronde creano un’ombra rinfrescante, regalando un'atmosfera di serenità e relax.

 

​Superando il cancello d’ingresso, sulla destra si erge la signorile casa padronale, mentre sulla sinistra si dispongono armoniosamente la casa degli ospiti, la residenza del custode e le antiche stalle, oggi trasformate in depositi ma ancora intrise del fascino rurale originale.

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A completare la proprietà oltre sei ettari di terreni coltivati si sviluppano sulla parte postica, offrendo infinite possibilità di utilizzo, dai vigneti agli spazi dedicati all’equitazione o ad altre attività all’aperto.

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Gli interni della casa padronale rispecchiano un’eleganza sobria e raffinata:

 

• Zona giorno: Una maestosa sala da pranzo principale, un’accogliente cucina, una sala da pranzo intima ed una biblioteca con sala TV. Il soggiorno, arricchito da un suggestivo angolo con caminetto, diventa il luogo perfetto per cene conviviali e serate rilassanti.

• Zona notte: Situate al primo piano, le camere da letto sono spaziose e luminose, caratterizzate da pavimenti in legno e dettagli decorativi che evocano il fascino del passato, senza rinunciare al comfort moderno.

• Secondo piano: Una magnifica suite padronale con vista panoramica sul paesaggio circostante, progettata per offrire privacy e prestigio e d un sottotetto che si presta a plurimi utilizzi

 

Anche la casa degli ospiti è stata arredata con grande eleganza, valorizzando gli spazi un tempo destinati all’attività rurale.

Il cuore della zona giorno è un’ampia e accogliente area conviviale, sapientemente articolata e dominata da un maestoso camino, erede dei tradizionali focolari, che troneggia nell’area divani.

Al primo piano si trova la zona notte, composta da una spaziosa camera da letto, un bagno e un ampio guardaroba.

 

La residenza del custode, distribuita su due livelli, necessita di ristrutturazione, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione.

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Un luogo dalle infinite possibilità

 

Con una superficie abitabile di quasi 1.400 mq e oltre 6 ettari di terreno, questa proprietà è perfetta per diverse destinazioni d’uso:

• Residenza esclusiva per chi desidera vivere circondato dalla bellezza e dalla tranquillità della campagna friulana.

• Struttura ricettiva di charme, ideale per un boutique hotel, un relais di lusso o una raffinata location per eventi e matrimoni.

• Ristorante di alta gamma, in cui la storia e il fascino rurale si fondono con l’eccellenza gastronomica.

• Progetto immobiliare personalizzato, grazie alla possibilità di suddividere gli spazi in più unità abitative.

 

Una dimora che incarna il perfetto equilibrio tra tradizione e modernità, pronta ad accogliere nuovi proprietari che sapranno valorizzarne l’unicità e il potenziale.

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